Земля является основным средством производства в сельском хозяйстве. В каждой стране существует ограниченное количество земли, которое может быть использовано для производства сельхоз продукции.
Земли по плодородию бывают:
- лучшие,
- средние,
- худшие.
Лучшие и средние участки земли уже, как правило, заняты под производство с/х продукции и поэтому дополнительно вовлекать в производство можно только худшие по плодородию участки земли. Чтобы заинтересовать предпринимателей в их обработке, рыночная цена на с/х продукцию складывается по затратам производства на худших участках земли (это даёт возможность предпринимателям окупить затраты и получить среднюю прибыль). В это же время владельцы лучших и средних по плодородию участков земли кроме обычной, то есть средней прибыли, получают сверхприбыль, которая называется дифференциальная рента I по плодородию.
Дифференциальную ренту I по месторасположению земельных участков относительно рынка сбыта продукции получают владельцы тех участков, которые расположены близко от рынка сбыта (меньше затраты на транспортировку, хранение, реализацию).
Дифференциальную ренту II получают те хозяйства, которые вкладывают дополнительный капитал в землю, то есть повышают эффективность производства за счёт его интенсификации. Способы интенсификации: мелиорация, химизация, использование высокоурожайных сортов культур, новых методов обработки земли.
Монопольная рента – это сверхприбыль, которую получают владельцы земель особого качества, на которых выращиваются цитрусовые, кофе, какао, табак, особые сорта винограда.
Монопольная рента = [монопольная высокая цена] – [затраты на производство продукции].
В с/х существуют арендные отношения, то есть земля может быть предоставлена во временное пользование за определённую плату – арендную.
Арендная плата = [рента] + [% на ранее вложенный капитал в землю] + [амортизация зданий, сооружений на этой земле].
Земля является объектом купли-продажи. И так как земля является природным фактором и на её производство не затрачен труд людей, поэтому цена земли не зависит от её стоимости, а зависит от того дохода, который она приносит, то есть от величины ренты. Владелец земельного участка продаст его в том случае, если выручит за него такую сумму денег, которая, будучи положена в банк, даст ему доход в виде %, равного ренте.
Цена земли = [R (рента) / % по вкладам] * 100%.